近年來(lái)，合肥市肥東縣堅(jiān)持和加強(qiáng)黨建工作對(duì)城市基層治理的引領(lǐng)，將“紅色物業(yè)”作為抓實(shí)基層治理的重要載體，通過(guò)豐富陣地載體、創(chuàng)新工作機(jī)制、優(yōu)化工作方法，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理與居民社區(qū)治理深度融合，建設(shè)居民群眾幸福家園，提升基層治理精細(xì)化水平。

豐富陣地載體，匯聚資源力量強(qiáng)覆蓋。整合社會(huì)資源力量，依托黨群服務(wù)中心、新時(shí)代文明實(shí)踐站、小區(qū)閑置場(chǎng)所等，建立社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司“三位一體”議事協(xié)商平臺(tái)，設(shè)立“周末議事廳”27個(gè)、開展周末說(shuō)事700余場(chǎng)。出臺(tái)《肥東縣“和美小區(qū)”三年行動(dòng)方案》，構(gòu)建“社區(qū)—黨組織—物業(yè)公司”三方聯(lián)動(dòng)組織工作體系，指導(dǎo)在小區(qū)、物業(yè)等成立黨組織。2022年以來(lái)，成立小區(qū)（片區(qū)）黨支部135個(gè)，業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）59個(gè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織15個(gè)，正在組建小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）70個(gè)。鼓勵(lì)網(wǎng)格黨支部、紅色業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)成員等社會(huì)組織和各類協(xié)會(huì)參與社會(huì)治理，化解矛盾糾紛。各類志愿者、網(wǎng)格員、物業(yè)服務(wù)人員通過(guò)站點(diǎn)接待、上門服務(wù)等形式，開展“一站式服務(wù)”，優(yōu)化辦事程序、服務(wù)流程，暢通居民群眾訴求反映渠道，做到“線下管家巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、線上平臺(tái)接收訴求”。2022年以來(lái)，共解決家電維修、小區(qū)清潔等事務(wù)809項(xiàng)。

創(chuàng)新工作機(jī)制，科學(xué)精準(zhǔn)施策增效能。建立“樓棟—網(wǎng)格—社區(qū)—街道”分級(jí)調(diào)處機(jī)制，網(wǎng)格發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由網(wǎng)格（小區(qū)）黨支部直接辦理，重難點(diǎn)問(wèn)題按照“網(wǎng)格召集—分級(jí)轉(zhuǎn)辦—問(wèn)題處置—核查反饋—評(píng)議歸檔”清單式閉環(huán)流程處置，確保“凡事有交代，件件有著落，事事有回應(yīng)”。建立物業(yè)企業(yè)“紅黃牌”制度，明確紅黃牌警示單問(wèn)題清單，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定、小區(qū)創(chuàng)先評(píng)優(yōu)掛鉤。2022年以來(lái)，開展物業(yè)問(wèn)題排查行動(dòng)4次，向3家物業(yè)企業(yè)發(fā)放黃牌，排查物業(yè)類問(wèn)題870個(gè)，完成整改851個(gè)，掛牌處理4家問(wèn)題突出、矛盾尖銳、信訪頻繁小區(qū)物業(yè)企業(yè)。推行社區(qū)黨組織、物業(yè)管理委員會(huì)月度聯(lián)席會(huì)議制度，聚焦社區(qū)治理中的重難點(diǎn)問(wèn)題開展專題分析，研究對(duì)策辦法，破解治理難題。發(fā)揮“紅色物業(yè)”示范引領(lǐng)作用，總結(jié)推廣社區(qū)治理好經(jīng)驗(yàn)好做法。2022年以來(lái)，萬(wàn)科紅郡小區(qū)、嘉興園文明小區(qū)入選“皖美紅色物業(yè)”省級(jí)示范小區(qū)。

優(yōu)化工作方法，提升治理質(zhì)效優(yōu)服務(wù)。推行物業(yè)服務(wù)“54321”快速響應(yīng)工作法，即社區(qū)黨組織吹哨，紅色物業(yè)報(bào)到領(lǐng)辦，5分鐘內(nèi)做好登記、40分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)、小問(wèn)題3小時(shí)內(nèi)解決、復(fù)雜問(wèn)題2天給出方案、1星期內(nèi)上門回訪。2022年以來(lái)，運(yùn)用“54321”工作法精準(zhǔn)高效解決群眾身邊事1150余件。推進(jìn)沉浸式服務(wù)，用好黨群服務(wù)陣地，梳理出“喝水難、休息難、如廁難、充電難”等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，明確提供黨性教育、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、會(huì)議交流、事項(xiàng)辦理、矛盾調(diào)處、文體活動(dòng)等方面的服務(wù)事項(xiàng)100個(gè)。2022年以來(lái)，全縣各城市社區(qū)黨群服務(wù)中心接待服務(wù)群眾5.6萬(wàn)人次。發(fā)動(dòng)黨員專業(yè)人才力量，組成法律咨詢、家電維修、健康指導(dǎo)等物業(yè)志愿服務(wù)隊(duì)79支，面向社區(qū)居民群眾發(fā)布常規(guī)服務(wù)、代辦服務(wù)、志愿服務(wù)“三張清單”，將優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源送到居民家門口。2022年以來(lái)，收集居民需要解決的事項(xiàng)105個(gè)，解決小區(qū)房屋管道破裂漏水、房屋頂部公共面積滲水、房屋公共面積亂搭建導(dǎo)致鄰里糾紛等問(wèn)題事項(xiàng)1200余件，參與黨員群眾8900余人次，切實(shí)增強(qiáng)群眾獲得感。